Qué documentos necesito para pedir un crédito inmobiliario

Así que por fin te decidiste a tramitar tu crédito inmobiliario, sabemos que existe mucha emoción, sueños, ideas, inspiración y metas en torno a la compra de tu nuevo hogar, por lo que a veces olvidamos ciertos pasos -que aunque suenan engorrosos-, no tienen por qué serlo si los llevas a cabo con orden y claridad.

Si estás pensando en comprar una propiedad, es muy probable que necesites financiamiento para hacerlo. En México, una de las formas más comunes de financiamiento para la compra de una propiedad es a través de un crédito inmobiliario.

Para solicitar un crédito de este tipo, es necesario cumplir con ciertos requisitos y proporcionar una serie de documentos que respalden la solicitud.

Te aseguramos que al tener todos los requisitos reunidos será mucho más ágil comenzar tu trámite y obtener un crédito inmobiliario; te dejamos un listado de algunos documentos que necesitas para pedir un crédito inmobiliario:

Documentos para pedir un crédito inmobiliario

Estos son algunos de los documentos que se solicitan al solicitar un crédito inmobiliario en México. Es importante tener en cuenta que los requisitos pueden variar de acuerdo con el banco y el tipo de crédito que se solicite.

1. Identificación oficial vigente del solicitante

Es necesario presentar una identificación oficial, como una credencial de elector, cartilla militar o pasaporte, que estén vigentes y sean válidas en todo el territorio mexicano.

2. Clave Única de Registro de Población (CURP)

3. Acta de nacimiento

4. FM2, FM3 o forma migratoria de inmigrante, para el caso de los extranjeros

5. Comprobante de ingresos

(Si se es empleado deberán ser recibos de nómina y honorarios, constancia laboral, contrato empresarial por tiempo indefinido. Si trabaja por su cuenta, debe presentar el RFC, Alta ante la secretaría de hacienda, declaraciones de impuestos, estados de cuenta declarados).

6. Estados de cuenta bancarios de los tres meses anteriores

Para que el banco pueda evaluar tu capacidad de pago, es necesario presentar comprobantes de ingresos, como recibos de nómina, estados de cuenta bancarios o declaraciones de impuestos.

7. Comprobante de domicilio (Recibo de luz, agua o predial)

Es necesario presentar un comprobante de domicilio, como una factura de servicios públicos o un estado de cuenta bancario, que tenga una antigüedad no mayor a tres meses.

7. Formato de solicitud de crédito hipotecario el cual lo proporciona la entidad que ofrece el crédito

8. Avalúo de la propiedad

El banco requerirá un avalúo de la propiedad que deseas adquirir para determinar cuál es su valor comercial y su posible capacidad de recuperación en caso de un impago.

9. Autorizar la consulta del buró de crédito

Es importante contar con un buen historial crediticio, por lo que se solicitará un reporte de buró de crédito actualizado. Si tienes algún adeudo, deberás presentar un plan de pagos para regularizar tu situación.

El inmueble que vas a comprar debe cumplir con los siguientes requisitos

 
• Ser de uso habitacional.
 
• Contar con los servicios de agua, drenaje y electricidad.
 
• Debe estar libre de gravamen o cualquier problema jurídico.
 
• Si la compra se hará a través de crédito FOVISSSTE, tendrá que estar registrado en el catálogo de la institución.
 
• Debe contar con los planos arquitectónicos.

Una vez que la solicitud del crédito sea aprobada se requiere esta documentación

 
• Avalúo de la vivienda
 
• Identificación del vendedor
 
• Escrituras de la propiedad
 
• Boleta de impuesto predial
 
• Contrato de compraventa

*Debe ser registrado el contrato de compraventa en el Registro Público de la Propiedad y debe incluir el nombre del propietario actual.

Es importante tener estos documentos antes de comenzar la aprobación de tu crédito inmobiliario, hará el proceso mucho más rápido y eficiente. Conoce más consejos para elegir el inmueble ideal para ti y que vaya alineado con tu propósito de vida, en nuestro blog encontrarás guías, recursos y tips para lograrlo de la mejor manera.

Conclusiones

Si estás pensando en solicitar un crédito, te recomendamos investigar y comparar las opciones disponibles en el mercado, así como asegurarte de contar con todos los documentos para pedir un crédito inmobiliario y así agilizar el proceso y aumentar tus posibilidades de obtenerlo.

Acércate a uno de los expertos de Clau.com para saber más sobre cómo puedes comprar tu nueva casa, con gusto te atenderemos para disipar cualquier duda que tengas.